Byt 3,5+1 v půdní nástavbě na panelovém domě, se dvěma lodžiemi a terasou, Ev.č.: DR1B 31291R

Kontaktujte makléře

REZERVOVÁNO!!!
Byt 3,5+1 vystavěný přibližně před 20-ti lety, formou půdní nástavby na čtyřpodlažním panelovém domě. Jedná se o obecní byt, s tzv. předplaceným nájemným, které bude "odbydlené" začátkem r. 2020. Nájemní právo k bytu je možné převést na cizí osobu.

Dům, ve kterém se byt nachází, je v příjemném prostředí městské části Brno - Žabovřesky, v bezprostřední blízkosti obchodů a služeb, základní i mateřské školy, kulturního domu, zastávek MHD, ale současně také zeleně. Spojení do centra města přibližně 10 minut, výborné napojení na městský okruh i dálnice.

Byt se nachází v 5.podlaží, v domě je výtah. Celková plocha bytu je 109 m2, včetně lodžií i terasy. K bytu náleží i sklepní kóje v 1.NP domu. Byt je orientovaný na 3 světové strany - východ (kuchyně s lodžií), jih (obývací pokoj s terasou) a západ (dětský pokoj s lodžií). V bytě jsou jak svislá, tak i střešní okna, na terase markýza. Ze všech oken je ničím nestíněný výhled do širokého okolí.
V bytě došlo ke změně dispozic, konkrétně k propojení kuchyně s jídelnou, po menší úpravě je možné z jídelny vytvořit opět samostatný pokoj, což může být výhodné pro početnější rodinu. Po úpravě by se pak jednalo o byt 4,5+1, přičemž nejmenší "půlpokoj" o rozloze cca 6 m2 je možné využít jako např. pracovnu.

Celý byt je velmi zajímavě dispozičně řešený, je vkusně zařízený, novému uživateli zůstane kuchyňská linka se spotřebiči a příslušenstvím (protilinkou, barovým pultem), dále vestavěné skříně v ložnici a v předsíni. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní.

Stávající měsíční náklady: cca 4.100,-Kč celkem. Po umoření předplacené částky bude platba navýšená o nájemné, dle aktuálního tarifu městské části, nicméně bude vycházeno jen z cca 80 m2 obytné plochy (díky sníženým, sešikmeným stropům v některých místnostech).

Z důvodu nedodání PENB, uvádíme energetickou třídu G.

Uvolnění bytu: léto 2019.