Nacházíte se: Dialog Reality » Prodej, restaurace/prostory pro restauraci, 353m² - Brno - Zábrdovice, IBC.

Prodej, restaurace/prostory pro restauraci, 353 - Brno - Zábrdovice, IBC., Ev.č.: 00044

DSCN3306
DSCN3304
DSCN3307
DSCN3323
DSCN3309
DSCN3305
DSCN3303

Kontaktujte makléře

Pavel Datinský
+420 724 161 265
[email protected]
Dialog RealityDialog Reality
Gajdošova 4392/7
Brno - Židenice
+420 606 536 967
+420 533 432 618
[email protected]
Cena13 990 000 Kč
+ provize RK
KategorieRestaurace
LokalitaPříkop, Brno - Zábrdovice
OkresBrno-město
Plocha užitná353 m²
Plocha pozemku353 m²
Počet podlaží9
Podlaží umístění9
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaSkeletová
Typ domuPatrový
G (PENB nedodán)
Popis

Nabízíme k prodeji naprosto ojedinělý a exklusivní typ nemovitosti, prostory zkolaudované pro provoz restaurace v osmém a devátém nadzemním podlaží obchodně administrativní budovy na adrese Příkop 4 - IBC - v centru města Brna.
Restaurace je situována jako samostatná střešní nástavba osmého a devátého nadzemního podlaží moderní obchodně administrativní budovy postavené v roce 1995, v roce 1997 oceněné titulem stavba roku 97.
V areálu budovy, na přináležejících pozemcích i mimo ně je nadstandardní počet vnitřních i venkovních parkovacích míst i s možností veřejného parkování, dlouhodobého pronájmu, popř. odkupu.
Přístup k prostorám zajišťuje výtah z vestibulu obchodní galerie s obslužností všech ostatních podlaží.
Komerční prostor s celkovou výměrou cca 353 m2 sestává z hostinské části (samotná restaurace) 166 m2, salonku 35 m2, a baru 17 m2 + zázemí v devátém ppodlaží - celkem 250 m2, dále potom kuchyňské části v osmém podlaží - 56 m2 + balkonu a skladovacích prostor 32 a 17 m2.
Provozní část je rozdělena do dvou podlaží objektu - v prvním (celkově 8.NP) je situována kuchyně, přípravna, sklad a zaměstnanecké zázemí, druhé (9.NP) je celé vyhrazeno pro restaurační - klientský provoz s barem a salonkem. Oddělením kuchyňské od klientské restaurační části se velmi dobře podařilo zamezit všem případným nežádoucím jevům (pohyb jiného než obsluhujícího personálu, provozního hluku kuchyně, kuchyňského odéru...) a dodává prostoru na exkluzivitě.
Propojení obou částí provozu zajišťuje jak malý nákladní výtah pro transport pokrmů, tak obslužné schodiště.
Prostory nabízí vysoký potenciál pro následné využití opět jako restaurace, případně kanceláře, ordinace..., ale také přestavbu na byt/y. Především díky své poloze a dispozici, umocněné velmi atraktivním a jedinečným výhledem na město Brno a jeho historické dominanty, novému majiteli zajistí velmi exkluzivní lokaci při jakémkoliv využití.
Tato nabídka je vhodná zejména pro náročného investora či provozovatele, který má jasnou a životaschopnou představu o budoucí strategii s využitím veškerého a nemalého potenciálu, který prostory nabízí s ohledem na jejich polohu a jedinečnou dispozici, výhled, těsné sousedství Janáčkova a Mahenova divadla a nadzemní lávku od arch. Evy Jiřičné vzájemně propojující obě tyto lokality, blízkost turistických tras, sedm pater kanceláří a obchodů a bytů.
Prostory jsou aktuálně vyklizeny a připraveny pro následné využití.