Prodej objektu zavedené restaurace, Brno - Bystrc, ul. Nad Přehradou, Ev.č.: DR1KR 095R

Kontaktujte makléře

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej komerční nemovitosti - restaurace, na vlastním pozemku, vedený na katastrálním úřadu jako objekt občanské vybavenosti.

Jedná se o samostatný objekt s číslem popisným, stojící na vlastním pozemku o zastavěné ploše 155 m2, s vlastním pozemkem pod stavbou a dalším přilehlým pozemkem o rozloze 181 m2. Objekt není součástí přilehlé stavby bytového domu.

Nemovitost je v současné době provozována jako restaurace se zahrádkou, její provoz bude ukončený k 31.5.2023.

Nemovitost se nachází v nově postavené okrajové části Brna - Bystrce, v ulici Nad Přehradou, s výhledem směrem k Brněnské přehradě. V okolí se nacházejí převážně novostavby bytových a rodinných domů.

Objekt byl dostavěný a zkolaudovaný v dubnu 2018, následně uvedený do provozu. Veškeré vybavení restaurace je tedy přibližně 5 let staré (ovšem jen cca 3 roky používané, v době covidu byl provoz na 2 roky ukončený), v perfektním stavu, kuchyně i ostatní zařízení splňují veškeré, v současnosti požadované, normy. Objekt je dále vybavený bezpečnostním systémem s alarmem a online napojením. V objektu restaurace i zahrádky je rozvedený repro systém. Stávající vybavení i zařízení objektu je součástí prodeje a zahrnuté v požadované kupní ceně. Vše je plně funkční.

Vnitřní prostor restaurace má kapacitu 52 míst, zahrádka dalších 50.

Podlahová plocha objektu má celkovou výměru 136,56 m2, sestává z hostinské části (restaurace + bar) o výměře 92,47 m2, dále kuchyně 17.68 m2, suchého skladu 4 m2, chodby mezi skladem a kuchyní 5,11 m2, šatnou pro personál 3,06 m2, WC pro personál 1,13 m2 a WC pro hosty restaurace - ženy 7,43 m2 a muže 5,68 m2.

Měsíční náklady při plném provozu restaurace jsou přibližně 35.000,-Kč.

Tato nabídka je vhodná zejména pro náročného investora či provozovatele, s jasnou představou o budoucí strategii, s využitím veškerého a nemalého potenciálu, který tento objekt nabízí, s ohledem na jeho polohu, dispozici a prostředí, ve kterém se nachází.

V případě zájmu o bližší informace, půdorysný plánek objektu nebo prohlídku nemovitosti, kontaktujte makléře, a to kterýkoliv všední den od 8.00 do 19.00 hod