Nacházíte se: Dialog Reality » Prodej novostavby mezonetového bytu /RD s garáží a zahradou, Brno - venkov, obec Přísnotice

Prodej novostavby mezonetového bytu /RD s garáží a zahradou, Brno - venkov, obec Přísnotice, Ev.č.: DR1B 40318R

06
301963509_1128269691444627_8636226083770796634_n
302033981_1269760307209854_5814309415240532866_n
01
BD_PRISNOTICE_01
07
08

Kontaktujte makléře

Radka Datinská
+420 724 161 266
[email protected]
Dialog RealityDialog Reality
Gajdošova 4392/7
Brno - Židenice
+420 606 536 967
+420 533 432 618
[email protected]
Cena7 900 000 Kč
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
KategorieByty 4+kk
LokalitaVýhon 266, Přísnotice
OkresBrno-venkov
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná151 m²
Plocha podlahová131 m²
Plocha zahrady84 m²
Počet podlaží3
Podlaží umístění2
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Poloha objektuSamostatný
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2022
C (217 kWh/m2 za rok)
EXKLUZIVNÍ NABÍDKA
zobraz vybavení
Popis

Prodej mezonetového bytu 4+kk/5+kk s garáží a zahradou, na velmi pěkném, klidném místě obce Přísnotice, okres Brno - venkov. Nemovitost se nachází poblíž obecní návsi, s výhledem do okolní krajiny, na les a kopec Výhon. Obec Přísnotice je z centra Brna vzdálená přibližně 25 km, zhruba 30 minut jízdy autem, 40 minut jízdy IDS (autobusy + vlaky). Vlaková stanice je v sousední obci Žabčice, vzdálená 2 km od bytového domu.

V obci Přísnotice je evidováno přibližně 900 obyvatel, v obci se nachází mateřská i základní škola, knihovna, kulturní dům, kostel, dětské hřiště, atletický oddíl pro děti a mládež a další sdružení a organizace.

Nemovitosti je aktuálně v téměř dokončeném stavu, její kolaudace proběhne do konce tohoto roku. K nastěhování bude připravená ihned poté.

Byt je stavebně řešený jako samostatný rodinný dům, přiléhající k sousednímu bytovému domu, v katastru nemovitostí je vedený jako samostatná bytová jednotka se samostatnou nebytovou jednotkou - garáží. Obě jednotky jsou pak po právní stránce součástí přiléhajícího bytového domu, ve kterém se nachází celkem 8 bytových jednotek o velikostech 3+kk až 4+kk. K přilehlé zahradě bude mít budoucí vlastník bytu výlučné právo užívání.

Zastavěná plocha bytu je 73 m2 (6 x 12,22 m), zahrada k bytu náležící je velká 84 m2 (7,11 x 11,8 m).
Celková užitná plocha bytu je 131 m2, garáž má plochu 20,6 m2.

Dispozice:
1.NP (51,8 m2): garáž, 20,6 m2, vstupní chodba 14 m2 technická místnost (kotelna, prádelna, sušárna) 11,3 m2, samostatné WC, schodiště.
2.NP (45,7 m2): schodišťový prostor s chodbou 8 m2,obývací pokoj s kuchyňským koutem 23,2 m2, pokoj 9,6 m2, koupelna s WC 4,9 m2.
3.NP (53,6 m2): schodišťový prostor s chodbou 15,6 m2, pokoj 23,2 m2, pokoj 9,3 (s připravenými vývody IS pro kuchyňskou linku), koupelna s WC 5,5 m2.

Technické údaje/vybavení nemovitosti:
Budova je napojena na veškeré inženýrské sítě, mimo obecního přívodu vody bude k využití také vlastní studna na zahradě.
Vytápění nemovitosti bude zajištěné vlastním, plynovým, kondenzačním kotel Baxi Duo-Tec s průtokovým ohřevem vody.
Nemovitost je postavená z keramických tvárnic POROTHERM 30 PROFI DRXFIX, zateplena v tloušťce 200 mm.
Okna se sedmikomorový profil s termoizolačním trojsklem, střešní okna VELUX s termoizolačním trojsklem. Předokenní žaluzie s elektrickým ovládáním
Garážová vrata budou elektricky ovládaná.
Podlahy: dlažba keramická, lepený vinyl zn. VEPO, sanitární keramika Concept.
Interiérové dveře s obložkovými zárubněmi.
V bytě/domě jsou připravené rozvody pro montáž kuchyňské linky a také pro klimatizaci.

Zahrada bude předána novému majiteli včetně terénních úprav, celkově oplocená.

Soubory ke stažení